Военная ипотека 2018 – Изменения

Военная ипотека после начала 2018 года претерпела ряд изменений. Была проиндексирована сумма выплат, изменены некоторые условия по платежам и кредитам. Подробно все моменты рассмотрены в статье. Также мы затронули здесь вопросы военной ипотеки при увольнении по выслуге лет с различными сроками службы. И еще один важный вопрос, касающийся военных и ипотеки это льготы военнослужащих и ветеранов боевых действий при ее получении. Очень актуальный вопрос, по которому мы получаем много откликов. Итак – подробно в нашей статье, сегодня – самая актуальная информация на конец 2018 года.

 

voennaja-ipoteka-posle

 

Военная ипотека в 2018 году. Изменения

Сейчас мы хотели бы рассказать вам о военной ипотеке в 2018 году. Изменения, свежие новости и актуальная информация только на нашем сайте. Начнем с того что был проиндексирован накопительный взнос на 6 процентов если в прошлом году он составлял 21600.78 рублей в этом году составляет 22372 рубля. Для тех кто ещё не взял военную ипотеку эта новость выглядит как положительная, но те кто уже взяли военную ипотеку видят на своем графике платежей, что платеж на 2018 год больше чем накопительный взнос в текущем году то образуется задолженность и увеличится срок погашения кредита. Решить эту проблему можно будет либо благодаря тому что увеличится срок кредита либо же внести собственные средства в банк.

Посмотрите видео, где подробно рассказывается обо всех этапах подготовки документов и получения военной ипотеки. В том числе есть алгоритмы действий военнослужащего на всех этапах. Краткая хронология видео:

  • кто имеет право на военную ипотеку – 1.20
  • правильное оформление необходимых документов в военной части, подача рапорта об участии в программе – 3.20
  • ежегодная индексация платежей по военной ипотеке – 4.48
  • от чего зависит сумма целевого жилищного займа для военнослужащего – 6.35
  • где искать и как выбрать квартиру в программе Росвоенипотека – 7.35
  • каким образом осуществляются платежи по ипотеке и первый платеж для военного, на какую стоимость квартиры рассчитывать – 9.00
  • как выплачивается военная ипотека после увольнения военнослужащего – 11.54
  • на какую недвижимость распространяется целевой жилищный заем – 14.12
  • в каком регионе возможно выбирать жилье под программу военной ипотеки – 19.30

 

 

 

Фиксированный платеж по ипотеке

В 2018 году для тех кто будет брать кредит эта проблема будет решена! По рекомендации Росвоенипотека все банки должны были перейти на фиксированные платежи. Фиксированный платеж в военной ипотеке будет определяться годом взятия кредита, то есть на 2018 год он составит 22372 рубля. Это приведет к тому что теперь не будут образовываться задолженность по военной ипотеке.

 

Посмотрите: порядок предоставления служебного жилья для военных

Рефинансирование военной ипотеки

Теперь благоприятная новость для тех кто уже взял военную ипотеку! Был подготовлен проект постановления правительства о рефинансировании военной ипотеки. Взять и новый кредит по военной ипотеке на новых условиях с целью его погашения. Если в 2014 и 2016 годах ставка по военной ипотеке составляла до 12 и 13 процентов то сейчас она составляет девять с половиной процентов и те кто уже взял кредит находится можно сказать в кабальных условиях! Теперь будет законодательно закреплено то, что можно рефинансировать военную ипотеку. То есть теперь когда будет постановление правительства, в нем будет указана возможность перекредитование и рефинансирования военной ипотеки и указаны алгоритмы его проведения и причины по которым может быть отказано в финансировании.

 

Военная ипотека после увольнения

Военная ипотека после увольнения военнослужащего – вопрос достойный специального акцента. Каждый военнослужащий при принятии решения о покупке жилья по военной ипотеке задается вопросом какие последствия увольнения? При увольнении военнослужащий исключается из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

При увольнении военнослужащий исключается из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Обременения военной ипотеки при увольнении

При покупке жилья по военной ипотеке на объект недвижимости регистрируются 2 обременения:

Обременение в пользу государстваОбременение в пользу банка

В пользу государства связи с тем что заключается договор целевого жилищного займа между государством и военнослужащим на сумму которая на момент заключения договора находятся на именном накопительном счету военнослужащего. В пользу банка регистрируются обременения в связи с тем что заключается кредитный договор между банком и военнослужащим на недостающую сумму. 

 

Основания увольнения военнослужащих с военной службы

   Впоследствии увольнения военнослужащего зависит от основания увольнения которое бывает:

ЛьготноеНе льготное

Военнослужащим с выслугой от 20 и более лет обременение в пользу государства снимается вне зависимости от причины увольнения. В случае если военнослужащий что-то должен банку то погашать обязательства он должен перед банком самостоятельно! При выслуге от 10 до 20 лет значением является льготные, либо не льготные основания увольнения.

  •      К льготным основанием относится: организационно-штатные мероприятия, достижение предельного возраста, тяжелые семейные обстоятельства, невозможность продолжать военную службу в связи с медицинскими показаниями.
  •      К не льготным основанием увольнения относится: окончании контракта, увольнение по собственному желанию, привлечение к уголовной ответственности и другие основания.

Льготное увольнение военнослужащего

При льготным увольнение военнослужащего. Деньги которые были внесены  государством за объект недвижимости по договору целевого жилищного займа и те средства которые вносились на погашение долга перед банком становится собственностью военнослужащего. Плюс военнослужащему положены средства дополняющие накопления которые рассчитываются исходя из текущего именного накопительного взноса, то есть на 2018 год например в случае увольнения составит 22372 рубля и рассчитывается на количество месяцев оставшихся служить военнослужащему до выслуги 20 лет. 

Есть вопрос? Позвони военному юристу, по РФ – звонок бесплатный:

 

Увольнение военнослужащего по не льготному основанию

В случае увольнения по нельготным основаниям, военнослужащий в течение 10 лет должен выплатить средства выплаченные им государством, а оставшийся долг перед банком он уже погашает самостоятельно.

При выслуге менее 10 лет к льготным основаниям может относиться только гибель военнослужащего и признание негодным к военной службе.

 

Военная ипотека льготы для военнослужащих и ветеранов боевых действий

     Для военнослужащих и ипотечное кредитование происходит по схеме накопительной системы. Вступить в нее можно по рапорту. При получении офицерского звания, происходит автоматическое вступление.

     Льготное ипотечное кредитование для военнослужащих действует при следующих условиях:

  • служба в рядах вооруженных сил более 20 лет, но возможно снижение до 10 при увольнении в связи с ухудшением здоровья или организационно штатным мероприятиям.
  • максимальный срок пребывания военнослужащего в рядах вооруженных сил.

 

Накопительная ипотечная система военнослужащих

     Накопительная ипотечная система подразумевает под собой создание накопительного счета, на который ежемесячно выделяется определенная сумма денег. Чтобы воспользоваться этими накоплениями нужно спустя три года участия в накопительно ипотечной системе изъявить желание и подать рапорт по команде. Но пока военнослужащий полностью не рассчитаются по ипотеке, жилье считается государственным залоговым имуществом! 

 

Льготы для ветеранов боевых действий при ипотеке

     Если брать во внимание ветеранов боевых действий то здесь ситуация обстоит немного по другому. Если ветеран боевых действий встал в очередь на получение социального жилья до начала 2005 года то у него есть возможность воспользоваться льготами.

     Для лиц которые оформились позже действующих программ для обеспечения жильем пока не существует. Но возможность оформить кредит на покупку квартиры или участок у такой категории все же есть. Выдача льгот для ветеранов боевых действий по ипотеке может регулироваться основными положениями федерального закона от 16 июля 1998 года номер 102 “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Если ветеран подпадает под какой либо из пунктов данного закона, тогда оформление ипотеки для таких категорий происходит по социальным показателям, а не по статусу ветерана боевых действий.

     Также можно воспользоваться накопительной ипотечной системой если военнослужащий был участником этой программы. Так-же следует иметь ввиду, что для военнослужащих и их семей так-же действует программа Материнского капитала за 2-го ребенка, предоставляемая государством. Подробнее о ее текущих условиях вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
Добавить комментарий