Наложение штрафа за перепланировку в квартире без разрешения, предусмотренная статьей 7.21 КоАП РФ

Допустим, у вас в собственности есть квартира в многоэтажном доме. Вы считаете, что являясь собственником данной квартиры, вы имеете полное право на любые действия, и в случае чего, вы не понесете никакой ответственности. Например: производить перестановку и перепланировку. Тем более если действия будут осуществлены в вашей квартире без сноса стен, а только лишь имеющихся в данной квартире перегородок.

 

штраф за незаконную перепланировку 7.21 коап

 

В действительности же это не так. Штраф за незаконную перепланировку по статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях может составлять до 2500 рублей, а для юридических лиц до 50000 рублей.

Если вы начинаете какую-либо работу в квартире, которая не соответствует правилам пользования жилым помещением, то это называется правонарушение, за что вы будете нести административную ответственность.

 

Каков порядок узаконивания при проведении перепланировки в квартире?

Как узаконить перепланировку жилых помещений и быть уверенным в своей правоте? Для этого необходимо будет изучить нормы СНиП и СанПиН, в которых подробно расписаны правила и виды перепланировок, какие из них разрешены, а какие нет. Рассмотрим следующий пример. В целях увеличения площади гостиной, вы собрались снести перегородку с кухней. Что делать запрещено, потому что на кухне есть газовая плита, которая обязательно должна быть отделена от других комнат. Также недопустимо наличие арки или проемов, обязательно на кухне должна быть дверь, чтобы эта комната была отделена от других.

Теперь вы понимаете, что есть правила пользования жилым помещением и, что за несоблюдения их вам грозит ответственность. Тут главная проблема в том, что нет органа, который бы следил за соблюдением порядков. В связи с этим люди делают, что хотят. Это приводит к тому, что при взрыве газового оборудования, распространяется пожар в квартире мгновенно. И горит не только сама квартира, но и весь этаж. Поэтому прежде чем совершать какую-либо перепланировку в своей квартире, подумайте в первую очередь о безопасности. Изучите СНиП и проконсультируйтесь со специалистами. Обязательно обратитесь в административный округ вашего города. Там вам помогут узаконить перепланировку жилых помещений.

 

Куда нужно обратиться для получения прав на законную перепланировку квартиры, и какие для этого нужны документы? 

Документы для узаконивания перепланировки необходимо подтвердить в административном округе, если вы все-таки решились на перепланировку. Далее, если вы получили на это разрешение, то все будет совершено в рамках закона. Если же вы купили квартиру с уже существующей перепланировкой, то вам необходимо будет изучить технический паспорт. Его вам должен предоставить бывший собственник квартиры. Если в нем указана старая планировка, то значит новая планировка, не вписанная в паспорт, она незаконна. Покупая такую квартиру, вы берёте все риски на себя. В том случае если в дальнейшем вашу квартиру проверят, и обнаружится незаконная перепланировка, к ответственности призовут именно вас. И вы не сможете никому доказать, что квартира была вами куплена уже с незаконной перепланировкой.

Если же вам будет предоставлен новый паспорт. Вы можете внести оттуда сведения в реестр и проверить квадратные метры. Сведения об общей площади жилого помещения хранятся в реестре и в техническом паспорте. Если была произведена перепланировка, то эти квадратные метры меняются на десятые доли. Это конечно не так много, но это говорит о том, что изменения есть.

А в том случае, когда данные в паспорте и в реестре разнятся, то отсюда можно сделать вывод, что собственник сделал новый технический паспорт, но изменения не зарегистрировал. Следовательно, такая перепланировка незаконна. Советуем вам отказаться от покупки этой квартиры, либо потребовать уменьшение стоимости квартиры, так-так вы берёте риски на себя. В дальнейшем вам необходимо будет собрать документы о квартире и поехать в административный орган узаконить перепланировку, а в том случае, когда это будет невозможно, восстановить стену, перегородку и двери. На это все потребуется дополнительная трата денег. Поэтому урегулируйте этот вопрос в первую очередь при покупке квартиры.

Какие меры хотят предпринять в отношении статьи № 7.21 в Государственной Думе РФ? 

Избежать ответственности в отношении статьи 7.21 о нарушении правил пользования жилыми помещениями, на данный момент невозможно. Если нагрянет проверка, то все изменения будут зафиксированы моментально. Невозможно восстановить внешний вид квартиры в считанные секунды, минуты или часы. Для этого потребуется несколько дней или месяцев. Чтобы органы не могли придраться к вам. Зафиксировать факт нарушения очень просто, единственное как вы можете хоть как-то себе помочь – это оттянуть время, не пуская органы проверки в вашу квартиру. Вы либо оттянете момент привлечения себя к ответственности, либо органы проверки уйдут, и не захотят с вами возиться, и оставят вас в покое на некоторое время.

Изучите внимательно эту статью. В этом году в Государственной Думе Российской Федерации ведутся переговоры о данной статье. О разработке методов борьбы с нарушителями правил пользования жилым помещением. Поэтому отнеситесь серьезно к данной статье, проверьте документы своей квартиры и при надобности приведите их в порядок.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
Добавить комментарий