Когда многоквартирный дом признан аварийным?
Дома недолговечны, они имеют свойство стареть со временем и разрушаться. В любой момент могут признать дом аварийным и непригодным для проживания. На сегодняшний день в России насчитывают тысячи квадратных метров жилья – это квартиры, в которых жить небезопасно. В таких квартирах и домах жить нельзя, в любой момент может обрушиться здание. Это обычно старые здания, фундамент и стены которого деформированы.
Признаки аварийного состояния многоквартирного дома
Как признать многоквартирный дом аварийным? Первый тревожный звонок – это трещины. Необходимо проверить имеются ли трещины в вашем доме. Если имеются сквозные трещины, то это говорит о том, что уже необходимо принять какие-то меры. Если вы увидели небольшую трещину, которая ползет к острому краю вашего оконного проема и даже уже есть трещина под стеклом окна, то это говорит о том, что идет нарушение санитарной безопасности. Старые дома должны отвечать особым требованиям санитарной безопасности.
В таких домах, где на стенах растут грибы, понятное дело – жить нельзя! Допустимые нормы влажности в жилых помещениях – не более 60%, а температура воздуха в отапливаемых помещениях – не менее 18%.
Дом признан аварийным, что делать собственникам?
Каков порядок признания аварийным многоквартирного дома, и куда следует обращаться?
- Если есть дома грибки (а они появляются по причине повышенной влажности, нарушения вентиляции воздуха, неравномерного прогрева помещения и локального переохлаждения);
- В результате таких катаклизмов как: землетрясения и наводнения;
- В результате пожара;
- В результате взрыва.
Все вышеперечисленное делает дом непригодным для проживания!
Признание дома аварийным и подлежащим сносу – регулирует межведомственная комиссия администрации города.
Как каким факторам оценивается аварийность дома?
- По внешним факторам, если, например, рядом с вашим домом произошел какой-либо катаклизм, который привел к разрушению помещения. Тут признаки того, что дом аварийный и подлежит сносу.
- Разрушение конструкции здания (щели в стене). Это явный признак, что дом не годен для проживания.
- В зависимости от микроклимата дома.
Комиссия по признанию дома аварийным
Что делать и как признать дом аварийным и непригодным? Проводит оценку аварийности здания – межведомственная комиссия. Для оценки должны быть предъявлены следующие документы:
- Копии документов нотариально заверенные (о праве собственности на жилье)
- Технический паспорт
Однако у экспертов не всегда есть время, силы и желание начать экспертизу. Что необходимо делать в этом случае, если ваш дом стал аварийным?
- Обратиться в администрацию города для решения вашего вопроса. Они помогут вам понять причину аварийности вашего дома. Далее они должны составить письменное заключение;
- Затем необходимо собрать комиссию;
- Если привлечь комиссию к работе не получается, необходимо обратиться в суд. Где вы предъявите жалобу на бездействие службы помощи. Бездействие службы карается законодательством РФ. И так комиссия будет создана благодаря суду, где решится дальнейшая судьба здания. Либо снесут, либо же переселят жильцов в благоприятное место для проживания. Окончательное решение будет принято по количеству голосов участников комиссии.
Заявление о признании многоквартирного дома аварийным
Для рассмотрения вашего дома комиссией в муниципалитет необходимо написать заявление от жителей многоквартирного дома о признании его аварийным. После этого проводится оценка состояния здания и выдается соответствующее заключение Государственным Жилищным Надзором. Образец заявления – прикреплен ниже:
Оценка жилого дома на наличие признаков аварийности производится на основании принятых норм Жилищного Кодекса Российской Федерации.
